美30年期贷款利率升至6.22% 创近三月新高

美国住房金融机构房地美公布的数据显示，3月19日美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.22%，这是自去年12月以来的最高值。一周前该利率为6.11%，一年前为6.67%。这一数据在2月26日降至三年来最低值5.98%后连续三周上涨。

房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。当天美国10年期国债收益率升至4.27%，一周前为4.13%。近期美国与伊朗之间的军事行动导致油价攀升，使美国10年期国债收益率走高，进而推高了房贷利率。分析人士指出，房贷利率上升以及未来经济不确定性增加，给今年春季房地产市场带来了压力。

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据抵押贷款银行家协会的数据，本周抵押贷款申请量（包括购房贷款或现有抵押贷款再融资）较上周下降了11%。

美国联邦储备委员会宣布将联邦基金利率目标区间维持在3.5%至3.75%之间不变。美联储主席鲍威尔表示杠杆风险，中东局势的演变对美国经济的影响具有高度不确定性，美联储将密切关注事态发展。

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